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回顾信息化的发展历程，我们已经经历过两次高速发展浪潮，正在进入第三次浪潮。从20世纪40年代第一台电子计算机出现到20世纪80年代之前，计算机价格昂贵、体积巨大、能耗较大，仅应用在国防、气象和科学探索等领域。20世纪80年代，随着个人计算机的大规模普及应用，第一次信息化浪潮到来，这一阶段可总结为以单机应用为主要特征的数字化阶段。在这一波浪潮中，信息技术褪去神秘的面纱，开始广泛应用到其他领域。受这一波信息化影响而最先发生改变的当属办公条件。数字化办公和计算机信息管理系统取代了纯手工处理，人类第一次体会到信息化带来的巨大改变。

但现实情况是，过去10年一线城市房屋租金回报率均低于市场平均投资回报率，并且因房价涨速快于房租，这一差额持续扩大。中原地产统计显示，今年4月末，一线城市年均租金回报率平均在1.6%左右，最高的广州为1.66%，最低的北京仅为1.54%，不仅低于当前市场平均3%左右的理财收益率，甚至还低于1年期国债收益率。拿北京2018年二手房单套均价438万元计算，一年出租收益约6.7万元，如将这部分资金按3%收益理财，一年理财收益约13.1万元，购房并非一笔合理的投资。当然，这也间接说明存在干扰一线城市租金回报率的其他因素，由于房租市场价格由租房者数量和可支配收入决定，更能反映市场的真实供需，因此干扰租金回报率的主要因素在资产价格高估上。

10月以来，在纾解民营企业融资困境的大环境下，信用风险缓释工具（CRM）迎来密集创设期。通过Wind统计，10月以来已有14单CRMW宣布创设或已披露创设材料。与此同时，沪深交易所首批4单信用保护合约也于11月火速落地。近日，包括北京、上海等地也在迅速推进区域内的首批“民营企业债券融资工具”落地。

在唐纳德·特朗普总统领导下的美国于2017年1月突然退出原先由12个成员组成的框架后，余下的11个成员国于今年3月签署了当前的修订版协定。据报道，墨西哥、日本、新加坡、新西兰和加拿大是另外五个已经完成国内批准程序的国家。共同社指出，今年实施CPTPP表明了上述六国促进自由贸易的决心。目前，世界正在奋力应对美国和中国之间不断升级的贸易战，这两个世界最大经济体正在针锋相对地竞相提高关税。

中国高铁拥有长距离和大网络建设运营的经验，桥梁架设、隧道技术、轨道铺设等技术全球领先，这都是极具吸引力的条件。希望以后国际市场一提到手表就想到瑞士，一提到小电器就想到日本，一提到航天就想到美国，一提到高铁就想到中国。——王梦恕责任编辑：余鹏飞

以中梁倚重的长三角区域为例，历来都是各大房企关注与布局的核心市场。远点的如华夏幸福（600340-HK）南下无锡、嘉善、南浔等地网罗地盘，不少小房企也把重心放到江南，如旭辉（00884-HK）、正荣、阳光城（000671-CN）、融信（03301-HK）、东原等。